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1 conseil :
la souscription au contrat GRL doit se faire dès la signature du bail !
Important !
Si une seule condition n'est pas réunie, le contrat GRL ne peut pas être mis en place.
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GRL : LA GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS
La Garantie Des Risques Locatifs (GRL) est un dispositif mis en place par le gouvernement afin de permettre l'accession au logement à un public plus large ne disposant pas nécessairement des garanties exigées par le bailleur (étudiants, interim, CDD…)
Aussi, le dispositif GRL assure au propriétaire qui se sera engagé à mettre son bien immobilier à la disposition de locataires financièrement fragiles d'être indemnisé en cas de loyers non perçus, de sinistre ou de remise en état de son logement.
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Pouvez vous bénéficiez de l'assurance GRL ?
Investir dans le logement locatif entraîne un certain nombre d'aléas vis-à-vis du locataire qui l'occupe. En tant qu'investisseur, il faut être conscient des risques encourus en cas de conflits avec le locataire : loyers impayés, dégradations de votre bien, départ prématuré du locataire.
Quels locataires pour la GRL?
1 - les locataires ENTRANTS : dont les ressources sont au moins équivalentes à 2 fois le montant du loyer mensuel charges comprises appelé « taux d'effort »
2 - les locataires EN PLACE depuis plus de 6 mois : le locataire ne doit pas avoir présenté pendant 2 mois consécutifs d'impayé total ou partiel de loyer, au cours des 6 mois précédant la date de souscription du contrat.
Quel loyer pour la GRL?
Le montant du loyer doit être au maximum de 2000 € mensuel charges comprises et le logement situé sur le territoire français.
Quel délai de souscription au contrat GRL?
locataire entrant : la GRL doit être souscrite au maximum
15 jours après la date d'effet du bail.
Locataire en place : le bail doit dater d'au moins 6 mois
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La GRL est un dispositif conçu par Action Logement et l'Etat. La Marque GRL est une marque déposée par l'APAGL.